Программа получения вида на жительство через инвестиции в экономику Испании

Программа ВНЖ в Испании за инвестиции работает с 2013 года, чтобы стимулировать состоятельных иностранцев вкладывать деньги в местную недвижимость, создавать рабочие места и покупать ценные бумаги.

Эксперты компании ALTERRES оказывают помощь своим клиентам в участии в этой программе. Минимальный порог инвестиций в недвижимость в рамках программы составляет от 500 000 €.

Инвестор и члены его семьи могут получить разрешение на работу в Испании. Предприниматели получают право перевести свой бизнес в Испанию или создать новую компанию.

Дети инвестора получают право учиться в испанских школах и вузах — как частных, так и государственных. Всей семье доступны качественные медицинские услуги в клиниках стран Шенгенского соглашения.

Ребёнок получает испанское гражданство, если родился в Испании у иностранцев, которые получили ВНЖ как минимум за год до этого.

Возможность находиться в других странах ЕС и Шенген 90 дней в полугодии.

ВНЖ позволяет приехать в Испанию в любой момент, даже если для туристов границы закрыты. При этом у инвестора нет обязательства по проживанию в Испании, страну нужно посещать только для продления ВНЖ.

Через 5 лет постоянного проживания в стране инвестор вправе претендовать на статус постоянного резидента, а еще через пять лет — подать документы на гражданство Испании.

Инвестор приобретает лично или через юридическое лицо недвижимость или земельный участок в Испании стоимостью не менее 500 000 €.

Учреждение бизнеса, который способствует созданию рабочих мест, развитию экономики страны или инновациям.

Депозит в размере не менее 1 000 000 € в банк Испании.

Инвестиции не менее 1 000 000 € на приобретение акций, долей в испанских компаниях и испанских инвестиционных фондах.

Инвестиции в объеме не менее 2 000 000 € в государственные облигации.

Рассмотрение заявления на получение ВНЖ Испании занимает 15-20 рабочих дней с момента подачи документов. Срок сбора документов зависит от различных факторов, в первую очередь, от возможностей заявителя.

Если инвестор получает ВНЖ в Испании через покупку недвижимости, помимо инвестиций в размере 500 000 € необходимо также заплатить налоги.

При покупке жилой недвижимости на первичном рынке налоговая ставка составит от 7 до 12% от суммы сделки, на вторичном — от 6 до 10% от кадастровой стоимости объекта. При покупке коммерческой недвижимости ставки составят достигают 25%.

Налоговыми резидентами Испании считаются физические лица, которые проводят в стране более 183 дней в году, или если их основной источник доходов, бизнес, экономические и социальные интересы находятся в Испании.

Налоговые резиденты Испании уплачивают налог на общемировые доходы. Нерезиденты уплачивают налог только на доходы, полученные в Испании.

Подоходный налог взимается по прогрессивной ставке от 19% до 45%. Максимальная ставка зависит от региона, в котором находится резидент.

копии заграничных паспортов основного и дополнительных заявителей;

выписка с банковского счета;

медицинская страховка для всех заявителей, полученную в испанской компании;

справка об отсутствии судимостей из стран, в которых заявитель проживал последние 5 лет;

справка из Реестра недвижимости, которая подтверждает переход собственности права собственности на основного заявителя.

1.

2.

3.

4.

5.

Все документы должны быть апостилированы и переведены на испанский язык.

Список документов разнится в зависимости от выбранного инвестиционного условия.

Проверка позволяет выявить потенциальные проблемы и снизить риск отказа для участия в программе. Проверку проводит сертифицированный Anti Money Laundering Officer.

Инвестор может выбрать недвижимость лично, если находится в Испании, или дистанционно — по фото или видео отчетам специалистов по недвижимости. От лица инвестора в Испании действует юрист: он получает индивидуальный номер налогоплательщика (NIE), проверяет чистоту сделки, готовит документы и забирает сертификат на право собственности.

Документы для участия в программе готовят одновременно с покупкой недвижимости. Инвестор предоставляет необходимые документы, а юристы заполняют государственные формы, заверяют копии, помогают уплатить сборы и налоги. Юристы от лица инвестора подают заявление на участие в программе в онлайне. В это время инвестору необходимо находиться в Испании, например, по туристической визе.

Заявку на «золотую визу» в Испанию рассматривают до 20 дней. После одобрения инвестор лично получает карту в полиции.

Первую карту ВНЖ выдают на 3 года. После этого инвестору необходимо приехать в Испанию, чтобы продлить статус еще на 5 лет.

1.

2.

3.

4.

5.